เคยสงสัยหรือไม่ว่าทำไมนักธุรกิจที่เค้าประสบความสำเร็จจนมีชื่อเสียงโด่งดัง และรวยเป็นมหาเศรษฐี เค้าทำกันยังไง ซึ่งบางคนก็ไม่ได้มีต้นทุนชีวิตที่สูง แต่พวกเค้าเหล่านี้มีความคิด ความเชื่อมั่นในตัวเอง มั่นใจและศรัทธาว่าจะต้องประสบความสำเร็จ และลงมือทำงานอย่างหนัก ปรับปรุงแก้ไขจนพวกเค้ามีวันที่ประสบความสำเร็จอย่างยิ่งใหญ่ ลองไปดูว่าพวกเค้าเหล่านี้คิดต่างจากคนทั่ว ๆ ไปยังไง แนวคิดของนักธุรกิจระดับโลก 1.Richard Branson มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้ง Virgin Group อาณาจักรที่ครอบคลุมธุรกิจสารพัดประเภท ที่มีบริษัทกว่า400 แห่ง ได้ให้แนวคิด -ถ้าคุณคิดว่า เราทำได้ดีกว่าที่มีคนทำอยู่ได้ ธุรกิจก็เกิดแล้ว -ถ้าคุณมีไอเดียที่จะเปลี่ยนชีวิตผู้คนและช่วยให้ชีวิตคนอื่นดีขึ้นได้ นั่นคือธุรกิจของคุณ 2.Arianna Huffington เป็นผู้ก่อตั้ง The Huffington Post และเป็นนักเขียนขายดีติดอันดับ NewYork ได้ให้แนวคิด -ถ้าคุณจะเริ่มทำธุรกิจ คุณต้องรักมันจริง ๆ -คุณต้องเชื่อมั่นใน Product ของคุณจริง ๆ จึงจะสามารถต่อกรกับพวกช่างวิจารณ์ และกัดฟันสู้ต่อไปได้ 3. Tim Ferriss นักเขียนขายดีติดอันดับ New York Time Best Seller เป็นผู้ประกอบการและโค้ชสอนทำธุรกิจ ได้ให้แนวคิด -คุณเป็นค่าเฉลี่ยของคน 5 คน ที่คุณติดต่อด้วยมากที่สุด…

Continue Reading→

คงจะหลีกหนีไม่พ้นสำหรับคนทั้งโลกที่ต้องใช้ชีวิตอยู่กับการทำงาน ซึ่งหลายคนมีการศึกษาดี ต้นทุนชีวิตสูง ก็สามารถเลือกทำงานที่ตนรักและถนัดได้ ขณะเดียวกันที่หลาย ๆ คนมีความรู้น้อย ต้นทุนชีวิตต่ำ พวกเค้าก็ไม่สามารถเลือกทำงานที่ตนเองรักและถนัดได้ จึงต้องใช้แรงงานแลกเงินเพื่อเลี้ยงปากท้องให้อยู่รอดไปวัน ๆ ซึ่งไม่รู้เลยว่า คุณค่าของตัวเองคืออะไร เคยได้ยินใช่ไหม “ค่าของคน อยู่ที่ผลของงาน” นั่นหมายถึง ผลของงานที่ออกมามันวัดคุณค่าในความเป็นตัวคุณได้ วันนี้เราจึงมีแนวความคิดเกี่ยวกับงาน 3 แบบในชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน มาแบ่งปัน ว่าตอนนี้คุณกำลังทำงานแบบไหนอยู่ แล้วงานนั้นคุณได้ใช้คุณค่าในตัวคุณทำมันอยู่หรือไม่ งาน 3 แบบในชีวิตของคนยุคปัจจุบัน 1.งานเลี้ยงชีวิต คืองานที่คุณกำลังทำอยู่ในทุกวันนี้ เพื่อแลกมากับรายได้ที่สามารถเลี้ยงดูตนเองและครอบครัวได้ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานประจำในบริษัท หรือสำนักงานต่าง ๆ ซึ่งคุณอาจชอบที่จะทำ หรืออาจทำเพราะไม่มีงานอะไรที่ดีกว่านี้  จึงจำเป็นต้องทำไปก่อน ในขณะเดียวกัน หลายคนไม่กล้าตัดสินใจที่จะเปลี่ยนแปลงงานที่ทำอยู่ เพราะกลัวว่าจะไม่ดีเท่านี้  หรือคิดว่าตัวเองทำได้เท่านี้ จึงทำให้พวกเค้าเหล่านั้น ยังคงต้องใช้ชีวิตเกือบทั้งหมดอยู่กับงานเลี้ยงชีวิตแบบเดิม ๆไปตลอดนั่นเอง 2.งานสร้างชีวิต คืองานที่หลายคนสามารถเก็บเงินจากงานเลี้ยงชีวิตได้ก้อนหนึ่ง ก็นำไปลงทุนทำธุรกิจส่วนตัวเพื่อต่อยอด หรือบางคนทำงานเลี้ยงชีวิตไปด้วยควบคู่กับงานสร้างชีวิต ด้วยการให้เงินทำงาน เช่น การลงทุนหุ้น หรืองานออนไลน์ เป็นต้น ซึ่งปัจจุบัน มีงานสร้างชีวิตเกิดขึ้นมากมาย  ทั้งนี้คุณต้องศึกษาข้อมูล รวมถึงการวิเคราะห์ ข้อดีข้อเสียจากการทำงานสร้างชีวิตนั้นให้ดีเสียก่อน เพื่อที่คุณจะได้ประสบความสำเร็จ และมีชีวิตที่ดีขึ้นได้ 3.งานแห่งชีวิต…

Continue Reading→

ไบโพลาร์ คือโรคอารมณ์สองขั้วที่ประชากรในสหรัฐอเมริกาเป็นกันมากถึง 600,000 คน และส่วนใหญ่มีอาการถึงขั้นรุนแรง ซึ่งในยุคปัจุบันนี้ ไบโพลาร์ได้กลายเป็นโรคยอดฮิตไปแล้วในทุก ๆ ประเทศทั่วโลก รวมทั้งประเทศไทยด้วย สาเหตุเกิดจากความผิดปกติของสารสื่อประสาทในสมอง การทำงานของสมองที่เกี่ยวกับการควบคุม ระบบฮอร์โมนต่าง ๆ ในร่างกาย รวมถึงการนอนหลับที่ผิดปกติ ซึ่งสิ่งที่ไปกระตุ้นให้โรคไบโพลาร์แสดงอาการออกมาได้ คือ ความเครียด หรือการได้รับความกระทบกระเทือนทางจิตใจอย่างรุนแรง โดยไม่สามารถแก้ปัญหาชีวิตหรือออกมาจากความทุกข์ของปัญหาที่เกิดขึ้นได้ จนเกิดความผิดปกติทางอารมณ์ขึ้นมา ซึ่งพบบ่อยในครอบครัวที่มีผู้ป่วยเป็นไบโพลาร์มากกว่าครอบครัวปกติทั่วไป อาการของผู้ป่วยโรคไบโพลาร์ จะมี 2 ช่วง คือ 1.ช่วงอารมณ์ซึมเศร้าตลอดเวลา ผู้ป่วยจะรู้สึกเบื่อหน่าย ท้อแท้สิ้นหวัง และไม่อยากทำอะไรติดต่อกันประมาณ 2 อาทิตย์ นอกจากนี้จะนอนไม่หลับ กระวนกระวาย น้ำหนักตัวลดลงและเบื่ออาหาร ทำอะไรเชื่องช้า ไม่มีแรง รู้สึกไร้ค่าและมองโลกในแง่ลบ บางรายถึงขั้นรุนแรงอาจคิดฆ่าตัวตายได้ 2.ช่วงอารมณ์ดีหรือคึกคักมากกว่าปกติ ผู้ป่วยจะมีความสุข ร่าเริง เบิกบานใจ มีความมั่นใจในตัวเองสูงเกินไป นอนน้อยลง ความคิดแล่นเร็ว คิดหลายเรื่องได้พร้อม ๆ กัน พูดเร็วขึ้น วอกแวก ทำกิจกรรมต่าง ๆ ตลอดเวลา ควบคุมอารมณ์ตัวเองไม่ได้ ดื่มสุรามาก ใช้โทรศัพท์มาก เล่นการพนันและใช้เงินเก่ง…

Continue Reading→

                ชีส (Cheese) คือผลิตภัณฑ์ที่ทำจากนม ซึ่งเปลี่ยนสถานะจากน้ำเป็นของแข็งโดยการเติมเชื้อจุลินทรีย์ ชีสมีคุณค่าทางอาหารประกอบไปด้วยโปรตีน แคลเซียม สังกะสี ฟอสฟอรัส และวิตามินบี 12 และมีน้ำตาลแลคโตสต่ำกว่านม ซึ่งเป็นผลดีต่อผู้ที่มีปัญหาเรื่องการแพ้นม ชีสมีหลายชนิด เช่น มอสซาเรลลา (Mozzarella Cheese) เป็นชีสที่มีความยืด และไม่มีกลิ่นแรง เนื่องจากใช้เวลาบ่มไม่นาน นิยมโรยบนหน้าพิซซ่า, เชดดาชีส (Cheddar Cheese) มีรสเค็มนิด ๆ และค่อนข้างแข็ง นิยมเอามาทานกับขนมปัง, พาร์เมซานชีส (Parmesan Cheese) มีเนื้อแข็ง รสชาติเข้มข้น กลิ่นแรง นิยมเอาไปทำซีซาร์สลัด หรือทานกับพาสต้า, บลูชีส (Blue Cheese) มีลวดลายสีฟ้าที่เกิดจากเชื้อราและมีกลิ่นรุนแรงเฉพาะตัว บางคนเรียกว่าชีสเน่า เนื่องจากมีรสเค็มจึงนิยมทานคู่กับไวน์ นอกจากนี้ยังมีชีสอีกหลายชนิด ที่ถูกผลิตขึ้นจากภูมิปัญญาของมนุษย์ในภูมิภาคต่าง ๆ ทั่วโลก ประเทศที่เป็นเหมือนสวรรค์ของคนรักชีส ประเทศที่นักท่องเที่ยวผู้มีความคลั่งไคล้ในชีสควรจะไปเยือน ได้แก่ เยอรมัน นอกจากเบียร์และไส้กรอกที่ได้รับความนิยมแล้ว ชีสก็เป็นสินค้าขึ้นชื่อของเยอรมันเช่นกัน โดยเฉพาะ Emmentaler Cheese ซึ่งเป็นชีสที่มีชื่อเสียงในเมืองมิวนิค มีกลิ่นแรงเฉพาะตัว และนิยมทานกับเบียร์ ฝรั่งเศส…

Continue Reading→

เสาวรส หรือ Passionfruit  เป็นไม้เถาเลื้อยคล้ายตำลึง มีดอกสีขาวแซมด้วยริ้วสีม่วง ผลเป็นรูปกลม ผลอ่อนสีเขียว เมื่อสุกจะมีหลายสีแล้วแต่สายพันธุ์ ทั้งสีม่วงและเหลือง ภายในมีเมล็ดสีดำจำนวนมาก มีรสเปรี้ยวอมหวาน ถิ่นกำเนิดอยู่ในทวีปอเมริกาใต้ บริเวณประเทศบราซิล สำหรับประเทศไทยนั้นมีแหล่งปลูกอยู่หลายจังหวัดได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราย เพชรบูรณ์ ระยอง ตราด ปราจีนบุรี ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร สุราษฎร์ธานี เป็นต้น ทั่วโลกรู้จัก “เสาวรส”                 ดังที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่าเสาวรสไม่ได้มีต้นกำเนิดมาจากไทย ซึ่งหลายคนเข้าใจผิดคิดว่าเสาวรสมีต้นกำเนิดทางภาคเหนือของไทย แท้จริงแล้วเสาวรสนั้นมีต้นกำเนิดมาจากประเทศในทวีปอเมริกาใต้ และแพร่กระจายไปยังภูมิภาคอื่น ๆ สามารถปลูกได้ในพื้นที่ที่มีภูมิประเทศและภูมิอากาศที่คล้ายคลึงกับอเมริกาใต้ เมื่อเสาวรสเป็นที่นิยมมากขึ้น จึงมีการเพาะปลูกเพื่อขยายพันธุ์เพิ่มขึ้น และไม่เพียงแต่นำมารับประทานสด ๆ เท่านั้น เสาวรสยังถูกนำไปแปรรูปและใช้ประกอบอาหารต่าง ๆ เสาวรสถูกใช้แทนมะนาว และยังนำมาทำเป็นมูสเสาวรสในประเทศบราซิล ส่วนฝั่งอเมริกาเหนือในฮาวายใช้เสาวรสทำอาหารหลายชนิดไม่ว่าจะเป็น แยม เยลลี่ คุกกี้ และไอศครีม ฝั่งนิวซีแลนด์และออสเตรเลียก็มีผลิตภัณฑ์จากเสาวรสเช่นกันคือ น้ำอัดลมรสชาติเสาวรส ในเปอร์โตริโกประชากรนิยมทานเสาวรสสดเพื่อลดความดันโลหิต และเวียดนามนิยมทานกับน้ำผึ้งและผสมน้ำแข็ง เพื่อดับกระหายคลายความร้อน จะเห็นว่าความนิยมของเสาวรสนั้นมีอย่างมหาศาลจากคนทั่วโลก ส่วนใหญ่ใช้ทำอาหารเพราะเสาวรสมีความเปรี้ยว ซึ่งเหมาะแก่การปรุงกับส่วนผสมอื่น ๆ เพื่อรสชาติที่กลมกล่อมสดชื่นยิ่งขึ้น คนไทยนิยม “เสาวรส”                …

Continue Reading→

“ชื่อนั้นสำคัญไฉน” คำกล่าวโบราณของไทยดูจะมีความสำคัญ เมื่อการเรียกชื่อนั้นส่งผลต่อความเชื่อของผู้เป็นเจ้าของชื่อ คนไทยส่วนใหญ่มักจะตั้งชื่อตามคำมงคลของศาสนา บ้างก็ให้พระหรือบุคคลสำคัญที่ตนนับถือเป็นผู้ตั้งชื่อให้ เพื่อเป็นสิริมงคลแก่ชีวิต และเมื่อชีวิตต้องเผชิญกับสถานการณ์เลวร้าย บุคคลนั้นจะถูกแนะนำจากคนรอบข้างว่าควรเปลี่ยนชื่อ เพื่อแก้ปัญหาสถานการณ์ให้ดีขึ้น ไม่ใช่เพียงชื่อของบุคคลเท่านั้นที่ถูกเปลี่ยนเมื่อพบเจอกับปัญหา แต่ชื่อของประเทศก็ถูกเปลี่ยนเช่นกัน การเปลี่ยนชื่อประเทศนั้นก็เพื่อแก้ปัญหาทางการเมือง สังคม หรือปัญหาการพิพาทต่าง ๆ  มีให้เห็นอยู่บ่อยครั้งทั่วโลก โดยเฉพาะเมื่อเปลี่ยนยุคสมัยของการปกครอง หรือการใช้ชื่อซ้ำกับประเทศอื่น ๆ การเปลี่ยนชื่อจึงเหมือนการประกาศว่าประเทศกำลังเข้าสู่ยุคสมัยใหม่ เป็นการบอกประชาชนกลาย ๆ ว่าควรจะปรับตัวเพื่อการเปลี่ยนแปลง และยอมรับการพัฒนาที่ฝ่ายรัฐบาลกำลังดำเนินการ เปลี่ยนชื่อประเทศยุติปัญหา การเปลี่ยนชื่อประเทศครั้งล่าสุด เกิดขึ้นโดยประเทศมาซิโดเนีย เป็นเวลากว่า 30 ปีที่มีปัญหาเรื่องข้อพิพทาทกับประเทศกรีซ เนื่องจากชื่อมาซิโดเนียนั้นซ้ำกับชื่อภูมิภาคมาซิโดเนียทางตอนเหนือของกรีซ อีกทั้งยังเป็นชื่อเดียวกับอาณาจักรมาซิโดเนียที่ครั้งหนึ่งเคยถูกปกครองโดยราชวงศ์อาเจรท์ นอกจากนี้ชาวกรีกส่วนใหญ่ยังกังวลว่าในอนาคตประเทศมาซิโดเนียอาจใช้เป็นข้ออ้างในการผนวกดินแดนในภูมิภาคมาซิโดเนียของกรีซ จึงทำการลงนามเปลี่ยนชื่ออย่างเป็นทางการจาก สาธารณรัฐมาซิโดเนีย เป็น สาธารณรัฐประชาธิปไตยมาซิโดเนียเหนือ เพื่อยุติข้อพิพาทที่เกิดขึ้น ในภูมิภาคอื่นก็มีการเปลี่ยนชื่อประเทศเช่นกัน ในทวีปแอฟริกาได้มีการประกาศเปลี่ยนชื่อประเทศสวาซิแลนด์ เป็น “ราชอาณาจักรแห่งเอสวาตินี” (the Kingdom of Eswatini) ซึ่งการเปลี่ยนชื่อครั้งนี้ถูกประกาศโดยกษัตริย์องค์ปัจจุบันคือ สมเด็จพระราชาธิบดี อึมสวาติที่ 3 ทรงระบุว่าผู้คนนอกแอฟริกามักสับสนชื่อประเทศสวาซิแลนด์กับสวิสเซอร์แลนด์ สำหรับประเทศไทยเองก็ได้ผ่านการเปลี่ยนชื่อมาแล้วเหมือนกัน โดยชื่อเดิมนั้นคือ “สยาม” เนื่องจากจอมพล ป. พิบูลสงคราม ได้แถลงประกาศการเปลี่ยนชื่อประเทศต่อรัฐสภาทำนองว่า มีความกังวลเรื่องชื่อประเทศ เพราะประชาชนในประเทศถูกเรียกว่าชาวไทย…

Continue Reading→

โรคซึมเศร้า เป็นโรคทางจิตเวชชนิดหนึ่ง เป็นความผิดปกติของสมองที่มีผลกระทบต่อความนึกคิด อารมณ์ ความรู้สึก พฤติกรรมและสุขภาพ ส่งผลให้ความสามารถในการทำงานลดลง โดยสาเหตุของโรคซึมเศร้านั้นมีหลายอย่าง ได้แก่ ความไม่สมดุลของสารเคมีในสมองชื่อ เซโรโทนิน (Serotonin) ที่มีปริมาณลดลง จนทำให้การประมวลผลของสมองผิดพลาด และมีความบกพร่องในการประสานงานกันระหว่างเซลล์สมอง โรคซึมเศร้าส่งต่อทางกรรมพันธุ์ได้ โดยเฉพาะการอยู่ใกล้ชิดกับสมาชิกในครอบครัวที่มีอาการซึมเศร้านั้นเป็นปัจจัยหลัก ๆ ที่มีความเสี่ยงต่อการซึมซับความคิดในแง่ลบของผู้ป่วย อุปนิสัยก็มีส่วนทำให้ผู้ป่วยมีอาการซึมเศร้าแบบไม่รู้ตัวได้เช่นกัน โดยเฉพาะคนที่มีภาวะโทษตัวเองกับทุกปัญหาเมื่อเผชิญหน้ากับสภาวะที่ถูกกดดันก็สามารถส่งผลให้อาการซึมเศร้ากำเริบได้ กรณีศึกษาของ “คนดัง” ผู้ป่วยโรคซึมเศร้า                 โรคซึมเศร้านั้นสามารถเกิดขึ้นได้กับทุกคนไม่เว้นแม้แต่บุคคลมีชื่อเสียง มองภายนอกแล้วดูเหมือนว่ามีความสมบูรณ์แบบในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นด้านหน้าตาและรูปร่าง ความสามารถทางการเป็นนักร้อง นักแสดง และรายได้ที่มากกว่าคนทำงานปกติ เหล่านี้ล้วนเป็นเพียงเปลือกนอกที่ถูกสร้างขึ้น เพื่อแสดงถึงความสมบูรณ์แบบของชีวิตให้คนภายนอกได้เกิดแรงบันดาลใจเท่านั้น แต่ยังมีเบื้องลึกเบื้องหลังหลายอย่างถูกเก็บไว้เพื่อปกปิดความไม่ปกติที่เกิดขึ้นภายในจิตใจของพวกเขา “เอิน” กัลยกร นาคสมภพ ปัจจุบันอายุ 34 ปี อดีตนักร้องจากค่ายดังเจ้าของบทเพลง “คนนิสัยไม่ดี” นอกจากนี้เธอยังเคยเป็นนักแสดงที่มีชื่อเสียงอีกด้วย เธอได้ห่างหายจากวงการบันเทิงไปสิบกว่าปีเพื่อต่อสู้กับอาการซึมเศร้า โดยเธอเปิดเผยสาเหตุของโรคซึมเศร้าที่เคยเผชิญว่า สมัยเป็นเด็กถูกคาดหวังจากครอบครัว โดยเฉพาะจากแม่ของเธอ ทั้งเรื่องการเรียน การทำงาน รวมไปถึงรูปร่างและความสวยงาม ทำให้เธอถูกจำกัดเรื่องอาหารการกิน โดยเจ้าตัวเผยว่าเคยถูกบังคับให้กินแต่ผลไม้ อาหารเสริม แม้กระทั่งยาลดความอ้วน ที่สำคัญต้องชั่งน้ำหนักทุกวันเพื่อให้ผู้เป็นแม่ประเมินว่าเธอสมควรจะทานอะไรในวันถัดไป การถูกคาดหวังและขีดเส้นชีวิตทำให้เกิดเป็นปมในใจที่นำไปสู่ความเครียด เก็บกด และส่งผลกระทบในด้านต่าง ๆ โดยเฉพาะด้านสุขภาพ…

Continue Reading→

นับตั้งแต่ปี 2558 คนจีนเริ่มเข้ามาทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากขึ้น โดยส่วนใหญ่เน้นการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งเป็นผลจากการท่องเที่ยว นักท่องเที่ยวจีนบางคนไม่ได้มาเมืองไทยเพื่อการมาท่องเที่ยวเท่านั้น แต่มาเพื่อสำรวจตลาดและทำเลที่ตั้งต่าง ๆ ประกอบกับความหลงใหลและความชอบที่มีต่อเมืองไทย อีกทั้งเมื่อเปรียบเทียบราคาคอนโดมิเนียมกับจีนแล้ว ยังถือว่าถูกกว่า เหตุผลเหล่านี้จึงทำให้คนจีนหันมาซื้อคอนโดมิเนียมในไทยมากขึ้น จากนักท่องเที่ยวจึงกลายเป็นนักลงทุน ช่วงสิบปีที่ผ่านมาจะเห็นว่ามีการสร้างคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นทุกปีในเมืองไทย มีตั้งแต่ระดับแพงที่สุดไปจนถึงระดับถูกที่สุด แต่ความต้องการซื้อของคนไทยกลับไม่ได้เพิ่มขึ้นตามจำนวนคอนโด จึงทำให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติเริ่มมีความความสำคัญต่อการลงทุนในไทย โดยเฉพาะนักลงทุนชาวจีนที่กลายเป็นชาติแรก ๆ ผู้ให้ความสนใจต่อคอนโดมิเนียมในเมืองไทย เนื่องจากการถือครองทรัพย์สินในรูปแบบอสังหาฯในเมืองไทยนั้น จะมีราคาสูงขึ้นตามกาลเวลา ซึ่งคอนโดเป็นทรัพย์สินที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ 100% ต่างจากการซื้อบ้านที่จะต้องซื้อในนามของบริษัทที่ตนเป็นเจ้าของ และเมื่อเปรียบเทียบราคาคอนโดไทยก็มีราคาถูกกว่าจีน และซื้อขายง่าย อีกทั้งนักลงทุนชาวจีนยังมีความเชื่อมั่นว่าตลาดอสังหาฯในไทยจะขยายตัวขึ้น นักลงทุนชาวจีนมีความเชื่อมั่นต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจไทย เป็นผลให้เริ่มมีความต้องการการลงทุนมากขึ้น ด้วยความเชื่อและความชอบที่มีต่อเมืองไทย จึงทำให้เกิดการผันตัวจากนักท่องเที่ยวกลายเป็นนักลงทุน อาชีพนายหน้าขายอสังหาฯให้คนจีน เริ่มมีความต้องการสูงขึ้น                 เมื่อความต้องการของนักลงทุนชาวจีนที่มีต่อการลงทุนคอนโดมิเนียมในไทยสูงขึ้น การอำนวยความสะดวกต่อคนเหล่านี้ก็ต้องมีมากขึ้นตามลำดับ อาชีพนายหน้าขายอสังหาฯให้คนจีน ดูจะเป็นอาชีพที่ทำเงินได้มหาศาลในพ.ศ.นี้ เพราะนอกจากจะต้องมีความรู้เรื่องการซื้อขายแล้ว ยังต้องสามารถสื่อสารภาษาจีนได้คล่อง และมีความรู้เรื่องกฎหมายการถือครองทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติอีกด้วย อีกทั้งยังต้องมีจิตใจที่รักการบริการ และรู้จักนิสัยใจคอของชาวจีน เรียกได้ว่าจะต้องเป็นผู้มีความรู้รอบด้าน เพื่อแลกกับค่านายหน้าที่มากกว่าปกติ สิ่งแรกสำหรับผู้ที่ต้องการก้าวหน้าในวงการนี้ก็คือภาษา การพูดภาษาเดียวกับลูกค้าจะทำให้นายหน้ามีความน่าเชื่อถือ และมีความรู้สึกว่าเป็นพวกเดียวกัน ดังนั้นเมื่ออยากจะเป็นนายหน้าขายอสังหาฯให้ชาวจีนก็ควรจะเรียนรู้ภาษาจีน ทั้งการอ่าน การพูด และการเขียน เพื่อความพร้อมเมื่อลงสนามจริง ส่วนเรื่องการขายสำหรับนายหน้ารายใหม่ เมื่อสมัครงานกับบริษัทอสังหาฯ จะได้รับการฝึกอบรมและปูพื้นฐานข้อมูลความรู้ในทรัพย์สินที่จะขาย นอกจากนี้สิ่งที่นายหน้าควรจะปฏิบัติก็คือการสร้างเครือข่ายลูกค้า เมื่อนายหน้าสามารถขายคอนโดให้กับลูกค้าชาวจีนได้หนึ่งคน ก็จะสามารถขายให้อีกคนได้ด้วยพลังการตลาดแบบปากต่อปาก…

Continue Reading→

                ACMECS  (Aeyawadee-Chaopraya-Mekong Economic Corporation) คือข้อตกลงความร่วมมือระหว่างประเทศลุ่มแม่น้ำอิระวะดี-เจ้าพระยา-แม่โขง เป็นข้อตกลงความร่วมมือด้านธุรกิจระหว่างประเทศไทย, พม่า, ลาว, กัมพูชา และเวียดนาม เป็นยุทธศาสตร์ความร่วมมือที่สำคัญระหว่างไทยกับประเทศเพื่อนบ้าน จะมีส่วนสำคัญต่อการส่งเสริมความเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย ซึ่งจะเป็นลักษณะความช่วยเหลือทางด้านการสร้างเส้นทางการขนส่งระหว่างชายแดน โดยไทยจะให้ความช่วยเหลือแบบให้เปล่า ทั้งด้านการเงิน, เงินกู้ผ่อนปรน หรือความช่วยเหลือด้านการรับซื้อผลิตผลทางการเกษตร การประชุมระดับผู้นำ ACMECS มีขึ้นเป็นครั้งแรกเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2546 ที่เมืองพุกาม สหภาพพม่า ผู้นำประเทศสมาชิกได้ลงนามในปฏิญญาพุกามเพื่อจัดตั้งกรอบความร่วมมือ ACMECS พร้อมทั้งให้ความเห็นชอบแผนปฏิบัติการซึ่งครอบคลุมความร่วมมือ 5 สาขา ได้แก่ การอำนวยความสะดวกการค้าการลงทุน การเกษตรและอุตสาหกรรม การเชื่อมโยงคมนาคม การท่องเที่ยว และการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ สำหรับประเทศไทยเองก็เคยเป็นเจ้าภาพจัดการประชุมระดับผู้นำ ACMECS ครั้งที่ 2 เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2548 เพื่อติดตามการดำเนินงานที่ผ่านมา และร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการกำหนดแนวทางความร่วมมือต่อไปในอนาคต ทั้งนี้ ผู้นำประเทศสมาชิกได้ลงนามร่วมกันการประชุมระดับผู้นำ ACMECS ครั้งที่ 2 เพื่อส่งเสริมความร่วมมือให้ใกล้ชิดยิ่งขึ้นและสร้างความพร้อมให้แก่ภูมิภาคในอนาคต นอกจากนี้ผู้นำประเทศสมาชิกยังให้ความสำคัญในการแก้ไขปัญหาการระบาดของโรคร้ายแรงต่าง ๆ ในภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งโรคไข้หวัดนก ด้วยการลงนามร่วมกันในปฏิญญาผู้นำเรื่องการเป็นหุ้นส่วนเพื่อต่อสู้กับโรคไข้หวัดนกและโรคติดต่อร้ายแรงอื่น ๆ โดยประเทศไทยประกาศที่จะจัดสรรงบประมาณจำนวน…

Continue Reading→